Ninoofsepoort: een overwinning van het ‘recht op de stad’ op grondspeculatie?

30/11/2020

Persbericht 30/11/2020

Een opinie van Atelier de Recherche et d’Action Urbaines (ARAU), Comité Porte de Ninove, Inter-Environnement Bruxelles (IEB), BRAL, La Rue asbl, Centre de Rénovation Urbaine (CRU), Bas les PAD

Sinds de opmaak van het Richtplan van Aanleg in 2019 staat ‘de Driehoek’ van de Ninoofsepoort (2019) in het middelpunt van de belangstelling. Vooral omwille van de geplande torens. De eigenaar van het terrein begraaft nu zijn plannen en stelt het terrein te koop.

Geen cadeau voor Besix RED, overwinning voor Brusselaars

Na een massale mobilisatie van de burgers en in navolging van het advies van de Gewestelijke Ontwikkelingscommissie stelde ook de regering dat Besix RED zijn huiswerk opnieuw moet doen. De omwonenden vonden het ongehoord dat de regering op het punt stond om een wettelijk kader te scheppen dat de vastgoedwaarde van een privéterrein de hoogte in jaagt. De privépromotor zou zo een cadeau krijgen van de overheid zonder oog voor wat er nodig is in de buurt.

Dat wettelijk kader staat vooralsnog niet meer op het programma. Wat ongetwijfeld de reden is waarom de eigenaar nu van het terrein af wil.

Een mooie overwinning voor de omwonenden, wijkcomités en Brusselse stadsverenigingen die al meer dan een jaar aan de regering vragen afstand te doen van het RPA en meer specifiek zijn drie torens. Deze grond, al decennia een stadskanker, kan nu een voorbeeld worden van een rechtvaardige en verantwoorde stadsvernieuwing.

Volgens de informatie van Bruzz wordt overwogen om de percelen uit de perimeter van het RPA te halen. Wij moedigen de regering ten zeerste aan om dit te doen. Zo kan ze voorkomen dat de waarde van de grond kunstmatig explodeert, wat elk redelijk stadsproject verhindert.

Inspelen op noden Brusselaars dankzij recht op voorkoop

De regering kan best de toewijzing van deze driehoek heroverwegen om het hoofd te bieden aan de uitdagingen die de huidige gezondheidscrisis en de klimaatverandering met zich meebrengen.

Sinds de opening en vooral tijdens de lockdown vonden mensen heel gemakkelijk hun weg naar het park. Waarom dit park niet vergroten of aanvullen met functies waar lokaal nood aan is? Bewoners, verenigingen en de GOC stelden al een aantal projecten voor in het algemeen belang: zwembad(en), een wetenschappelijk experimenteercentrum, een uitbreiding van het park of stadsboerderij. Met een beetje creativiteit kunnen deze projecten worden uitgevoerd door gebruik te maken van het bestaande gat en zonder het historische stadslandschap, het uitzicht en de perspectieven te beschadigen.

We roepen de regering vooral op om gebruik te maken van haar recht van voorkoop op deze grond. Als zij het gebied aankoopt kan ze er veel makkelijker een project te ontwikkelen waar alle Brusselaars wel bij varen.

Om de meest geschikte toepassing(en) vast te stellen moet de overheid een fase van echte burgerparticipatie opzetten, zoals zij eerder deed voor de ontwikkeling van het park. De herontwikkeling van dit kwetsbare gebied verdient dit. De talrijke lokale krachten staan alvast klaar om mee te stappen in dit proces.