Afbeelding
Wie heeft er baat bij de transformatie van de Noordwijk? In de pers
15/12/2023
Op woensdag hebben we een rondleiding in de Noordwijk georganiseerd in samenwerking met ARAU en IEB. Er gebeurt namelijk veel in de Noordwijk. Het aantal vastgoedprojecten van privéontwikkelaars neemt toe met onder meer het ZIN-project, het Livin-project, de verbouwing van de Proximus-torens, de sloop-heropbouw van het CCN-gebouw. Langs de kant van de overheid lanceerde men een nieuwe marketingcampagne BXNord. En het Gewest en de betrokken gemeenten ontwikkelen nieuwe planningsinstrumenten om deze stadsvernieuwing in goede banen te leiden met een richtplan van aanleg (RPA) en een Bijzonder Bestemmingsplan (BBP).
Ondanks de regen mogen we de rondleiding als een succes beschouwen: de pers was er met een 25-tal mensen er bij. Hierbij het persverslag met onze argumenten:
Terwijl de grote stadsplannen nog niet zijn aangenomen, zijn de werven wel al jaren bezig. “Het was voor ons belangrijk om alle actuele projecten en de evolutie van de torenprojecten te overlopen om de kloof te tonen tussen de publieke aankondigingen en de dagelijkse realiteit van de afgeleverde vergunningen.” – Marion Alecian, ARAU
“We hebben heel weinig garanties dat de woningen die men zal toevoegen in de Noordwijk, sociale, betaalbare woningen zullen zijn, omdat het merendeel gebouwd wordt door privé-promoteren.” – Martin Rosenfeld, Inter-Environnement Bruxelles
“Het Richtplan van Aanleg (RPA) Maximiliaan-Vergote laat toe om een gebied over gemeentegrenzen te ontwikkelen, maar kent een groot [participatie]manco volgens Benjamin Delori van BRAL: “Alle plannen worden getekend, waarna een openbaar onderzoek volgt. Maar burgers worden daarbij onvoldoende betrokken," vindt Delori. "Gevolg: enkel via een bezwaarschrift kan je effectief je stem laten horen. Bovendien vraagt zo’n RPA heel wat studiewerk, omdat het vaak een lijvig dossier is van duizend pagina’s. Onmogelijk om te bekijken voor mensen die voltijds werken.”
“Publieke woningen moeten een dam opwerpen tegen de gentrificatie van de Noordwijk, maar de koopwoningen van Citydev schieten dat doel voorbij, volgens Delori. “Na 20 jaar kunnen eigenaars van zo’n woning die opnieuw verkopen zonder enige voorwaarden.” En zo vrezen zowel buurtbewoners als stadsverenigingen dat de Noordwijk finaal ten prooi zal vallen aan gentrificatie en projectontwikkelaars.”
