Richtplan van aanleg

Na een tweede ronde in de overlegcommissie op donderdag 13 juni werd het Move’Hub-project lichtjes aangepast. Toch is het project nog steeds volledig in strijd met de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV). Ook op vlak van sociale en ecologische uitdagingen slaat Move’Hub duidelijk niet de juiste richting in.

Het is niet eenvoudig om te ontdekken wat er zich achter de administratieve schermen van een (groot) stedelijk ontwikkelingsproject afspeelt. We vonden het dan ook belangrijk om te praten met de mensen die er het meeste van weten. Daarom organiseerde BRAL op 15 mei samen met IEB een info- en discussieavond rond het thema.

De vastgoedprijzen in Brussel zijn de afgelopen jaren omhooggeschoten, en dat terwijl de overheden onverschillig, om niet te zeggen welwillend, toekijken. Toch worden er steeds meer oplossingen bedacht in een poging de schade te beperken. Zo wordt onder andere ‘Urban Ruling’ door sommigen naar voren geschoven als een manier om de grondprijzen te reguleren. Maar wat is dat nu juist?

Move'Hub is de nieuwe naam van het voormalige Victor-project, ontwikkeld door Atenor en BPI op een terrein dat bekend staat als het "Kuifje-blok" in het hartje van de Zuidwijk. Het eerste ontwerp in 2011 betrof de bouw van 100.000 m² kantoorruimte in drie torens met een hoogte van 150, 116 en 73 meter. In de nieuwe versie van het project, dat morgen, donderdag 21 december, om 16.00 uur aan de overlegcommissie wordt voorgelegd, is de kantoorruimte teruggebracht tot 38.000 m² en de maximale hoogte tot 77 meter. Het gaat echter nog steeds om een enorm project dat vooral kantoren bouwt en waar geen enkele sociale woning is voorzien! 

Het Brussels Gewest bracht niet één maar twee strategische plekken in openbaar onderzoek. Naast grootse plannen voor de toekomst van de Noordwijk kunnen de Brusselaars nu ook de plannen voor de oude NAVO-site beoordelen. En dat ondanks ons duidelijk pleidooi om niet meer dan één zo’n enorm plan tegelijkertijd op de Brusselaar los te laten… Bon, we gaan reageren, maar wel met die metaboodschap eerst, natuurlijk. 

Een wijk laten verloederen om het daarna voor een appel en een ei te verkopen aan ontwikkelaars zonder project of visie is slecht bestuur. Het is absoluut niet nieuw in Brussel, maar de huidige context vereist bijzondere, structurele aandacht. 

Alweer een Richtplan van Aanleg (RPA) in openbaar onderzoek. Deze keer voor Mediapark, de site waar VRT en RTBF zetelen. Na het openbaar onderzoek in 2019, ons advies toen en een jaarlang radiostilte is er een nieuwe versie gemaakt. We reageerden er al op in de mobiliteitscommissie en de raad voor het leefmilieu. Je kan zelf nog reageren op het openbaar onderzoek tot 26 juni.  

Zullen de Brusselse regering en haar Minister-president een antwoord kunnen vinden op de politieke impasse door de dialoog aan te gaan en een goede democratische praktijk te volgen? We herhalen nogmaals onze vraag voor een Plan B Josaphat.

De Noordwijk is al decennialang een speelveld voor Brusselse vastgoedspelers die hier grootschalige speculatieve vastgoedtransacties afsluiten. De wijk is een lappendeken van Bijzondere Bestemmingsplannen (BBP), een gemeentelijk planningsinstrument om de ruimtelijke ordening aan te sturen op wijkniveau of binnen één of meerdere bouwblokken.