Grote stadsprojecten

Hier vind je alles over: Gebieden van Gewestelijk Belang (GGB's), grondreserves, verdichting, intergewestelijke samenwerking, hefboomgebieden, transversaliteit, stadsplanning, Plan voor Internationale Ontwikkeling (PIO), Agentschap voor Territoriale Ontwikkeling (ATO), ...

Afbeelding
Urban Ruling
Stadsplanning

Urban Ruling, een nieuwe manier om bedot te worden?

De vastgoedprijzen in Brussel zijn de afgelopen jaren omhooggeschoten, en dat terwijl de overheden onverschillig, om niet te zeggen welwillend, toekijken. Toch worden er steeds meer oplossingen bedacht in een poging de schade te beperken. Zo wordt onder andere ‘Urban Ruling’ door sommigen naar voren geschoven als een manier om de grondprijzen te reguleren. Maar wat is dat nu juist?

Afbeelding
Foto: Mike van den Berg via Unsplash
Stadsplanning

Op uitstap met BRAL naar Rotterdam

BRAL nodigt je uit voor een nieuwe uitstap, deze keer naar Rotterdam om er de 'wederafbraak' te bestuderen van de Nederlandse stad! Historica Marianne Klerk beweert: "Rotterdam werd minder gesloopt door de bommen dan door de bulldozers.” Ook benieuwd? Kom mee op 13 en 14 juni!

Afbeelding
Dijlestraat, Brussel
Stadsplanning

Dijlestraat, Brussel: liever behouden met oog voor lokale noden

In de Dijlestraat in de Noordwijk plant men een complex van drie gebouwen te slopen. BRAL reageert op de plannen. Het project valt net buiten de perimeter van het Richtplan van Aanleg Maximiliaan (PAD Max), maar onze bezwaren op de PAD gelden ook hier. In het kort: liever behouden met meer productieactiviteiten, collectieve voorzieningen en betaalbare, grote woningen.

Afbeelding
zuidwijk
Stadsplanning

Move'Hub, de druppel te veel in de Zuidwijk

Move'Hub is de nieuwe naam van het voormalige Victor-project, ontwikkeld door Atenor en BPI op een terrein dat bekend staat als het "Kuifje-blok" in het hartje van de Zuidwijk. Het eerste ontwerp in 2011 betrof de bouw van 100.000 m² kantoorruimte in drie torens met een hoogte van 150, 116 en 73 meter. In de nieuwe versie van het project, dat morgen, donderdag 21 december, om 16.00 uur aan de overlegcommissie wordt voorgelegd, is de kantoorruimte teruggebracht tot 38.000 m² en de maximale hoogte tot 77 meter. Het gaat echter nog steeds om een enorm project dat vooral kantoren bouwt en waar geen enkele sociale woning is voorzien! 

Afbeelding
Noordwijk 2010
Stadsplanning

RPA Maximiliaan-Vergote: niet de slechtste, maar ontbreekt ambitie

Het Richtplan van Aanleg (RPA) Maximiliaan-Vergote is zeker niet het slechtste RPA dat op tafel ligt. Veel van de geplande ontwikkelingen in de gerelateerde programma's zullen de wijk hopelijk ten goede komen. Toch ontbreekt het op verschillende fronten aan ambitie en democratische antwoorden om echt tegemoet te komen aan de behoeften van de wijk en het gewest. 

Afbeelding
Pad defensie
Stadsplanning

RPA Defensie: goede richting, maar bepaalde vragen blijven

BRAL nam de tijd om het RPA Defensie te bestuderen. Ons advies? Fijn dat er qua milieu stappen in de goede richting worden gezet, maar we hebben ook vragen. In het noorden van Brussel veel extra woningen bouwen, is dat wel slim gezien de nabijheid van de luchthaven? Wat met de tram 55 en de metro? Meer groene ruimte is prima, maar bescherm die dan ook voldoende!? Reageer ook voor 22/12! 

Afbeelding
CArtes
Stadsplanning

Gewestelijke Ontwikkelingscommissie: « Hoog tijd voor iets anders op de Heizel »

De Gewestelijke Ontwikkelingscommissie (GOC) bracht eind oktober haar advies uit over het voorstel van de regering voor de Heizelvlakte. De conclusies van dit advies zijn duidelijk: het is hoog tijd om iets anders te verzinnen op de Heizel, en dat via een participatief proces met de tegenstanders van het winkelcentrum. Wij dus?! 

Afbeelding
Dubbele pad
Stadsplanning

Maximaal in het Defensief: opnieuw overlapt Gewest openbare onderzoeken RPA’s

Het Brussels Gewest bracht niet één maar twee strategische plekken in openbaar onderzoek. Naast grootse plannen voor de toekomst van de Noordwijk kunnen de Brusselaars nu ook de plannen voor de oude NAVO-site beoordelen. En dat ondanks ons duidelijk pleidooi om niet meer dan één zo’n enorm plan tegelijkertijd op de Brusselaar los te laten… Bon, we gaan reageren, maar wel met die metaboodschap eerst, natuurlijk. 

Afbeelding
share the city ateliers 2023 gewestelijk bestemmingsplan crop
Partners in de kijker

Share the city - publieke ateliers over GBP

Wat kunnen we waar doen in Brussel en hoe? Dat is in het kort wat het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) bepaalt. Het plan staat voor een herziening en staat centraal in publieke ateliers.

Afbeelding
Neo
Stadsplanning

GBP Heizel’s NEO verdient njet, malgré juridische pirouette

Het openbaar onderzoek over de wijziging van het gewestelijke bestemmingsplan eindigt op 15 september. BRAL en het Interregionaal platform voor duurzame economische ontwikkeling kregen dan wel een verlenging voor mekaar, het project zelf stemt ons nog altijd niet blij, ook na de vierde poging. We roepen je op om ook te reageren! 

Afbeelding
Neo
Stadsplanning

[Verlengde deadline] Allez, roulez! NEO-carrousel draait weer rond

Of is het vierkant?
Na drie annuleringen (2015, 2017, 2020), probeert de Brusselse regering voor de zoveelste keer het gewestelijk bestemmingsplan (GBP) op de Heizelvlakte te wijzigen om een wettelijk kader te creëren voor NEO, aka de Mall of Europe, aka een commercieel centrum van minstens 50.000 m². Het openbare onderzoek loopt van 5 juni tot en met 3 augustus 2023.  

Afbeelding
Neo
Stadsplanning

NEO: het gewest volhardt in de boosheid

Voor de vierde keer op rij probeert de Brusselse regering NEO door te drukken. Het Interregionaal Platform voor een Duurzame Economie en het Comité Houba-Sobieski-Heizel weigeren zich te laten misleiden door de nieuwe strategie. Alle kritiek die de regionale adviesorganen en het Platform samen hebben geuit, blijft overeind - of het nu gaat om de veroudering van het project, het commercieel kannibalisme of de verstikking van de wegen. Het nieuwe voorstel dient enkel om de analyse van de mobiliteitsoplossingen - die in werkelijkheid utopieën zijn, uit te stellen tot een later stadium.